二手房交易网签 “互联网+政府服务”新模式--交易资金监管可在10家银行办理

发布日期:2018-05-07信息来源:市房产局

    随着人们对住房需求的日益多元化,存量房(即大家俗称的“二手房”)在房地产交易市场中的占比正在不断攀升。但由于买卖双方相互间的信任度不充分、签订合同的样式不统一等因素,导致交易纠纷不断,甚至出现恶意“一房多卖”现象。

    为落实市编办明确市房产局负责指导、监督房地产开发企业、中介机构、金融机构实施房屋交易合同网签工作,负责房屋交易资金监管工作的职责要求,进一步规范我市存量房交易行为,更好地服务市民,我市将全面推行存量房买卖合同网签及交易资金监管服务,为买卖双方当事人提供更为安全、便捷的交易新模式。同时,政府职能部门之间通过信息数据的交互共享,实现“让数据多跑路、群众少跑路”的目标。

    过去,市民进行二手房交易,要先到登记部门查档核实房屋情况,签订买卖合同后再办理完税及房屋权属转移登记等手续,流程相对繁琐,耗时长。根据市房产局相关负责人介绍,目前,市房产局与市国土局已经实现房屋交易、登记数据互通共享,并通过市房协、市房地产中介专业委在互联网上搭建了株洲市房屋交易服务平台。今后,市民经房地产中介成交的,可直接在中介门店通过注册、登录株洲市房屋交易服务平台,在线查询、核验房源信息的真实性和安全性。同时,市房产局推出了《存量房买卖合同》示范文本,买卖双方可在房屋交易服务平台上签订《株洲市存量房买卖合同》,网签合同信息将通过网络直接传送至国土局不动产登记部门进行利用,市民办理不动产登记业务将更加方便快捷。

    除实行买卖合同网签外,为解决买卖双方交易资金给付的安全问题,市房产局与全市十家商业银行签订了交易资金监管合作协议,免费为二手房买卖双方提供交易资金监管服务。“过去,交易资金监管由一家银行在市房产局设窗口办理,这给没有在该行开户的部分市民带来了不便。”上述负责人介绍,现在监管合作银行开放为十家,资金监管服务面更广且更贴近买卖双方的实际需要。对于资金监管将按照自愿、便捷、安全、计息、免费的原则,由银行与买卖双方当事人签订三方资金监管协议,监管资金缴存至监管专户后,按照同期活期存款利率计息,直至不动产转移登记办理完毕后,连本带息一并拨付给卖方。

    同样,存量房资金监管信息,也将实时推送至国土局不动产登记中心,进一步确保交易资金的安全,降低存量房买卖双方在交易与登记过程中的风险与房地产经纪机构提供居间服务的风险。

    通过“互联网+政务服务”的新模式,进一步“提高管理和服务水平,更加方便交易当事人。”上述负责人介绍,针对未经中介自行达成交易的买卖双方,如果选择进行交易资金监管,可在监管银行进行买卖合同网签。没有资金监管需求的,市民在家登陆房屋交易服务平台即可自行进行合同网签。

    目前,与市房产局签订了交易资金监管合作协议的十家银行为:农业银行、邮储银行、华融湘江银行、建设银行、工商银行、浦发银行、招商银行、中国银行、交通银行、长沙银行。其中,第一批共五家银行的相关网点已开通向市民提供交易资金监管服务,五家开通服务的银行分别是:华融湘江银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行。后续将全面开通十家银行的交易资金监管服务。

责任编辑:市房产局